醫(yī)院物業(yè)如何智慧化?這幾家標(biāo)桿物企放大招
發(fā)布日期:
2020-07-15

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近年來(lái),智慧物業(yè)概念持續(xù)引發(fā)關(guān)注、熱議。而隨著5G的到來(lái)、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、AI等技術(shù)的日益發(fā)展,讓智慧物業(yè)的落地條件日益成熟;另一方面,疫情也讓大家意識(shí)到安全、便捷的物業(yè)服務(wù)體驗(yàn)何等重要,物業(yè)管理智慧化建設(shè)逐漸成為剛需。

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尤其是醫(yī)院物業(yè)服務(wù)企業(yè),正越來(lái)越重視智慧化建設(shè)。在上周中物研協(xié)舉辦的“醫(yī)院物業(yè)管理標(biāo)桿反向與戰(zhàn)略前沿研討會(huì)”上,我們從一些醫(yī)院物業(yè)服務(wù)企業(yè)高管的分享中看到,有的醫(yī)院物業(yè)服務(wù)企業(yè)的智慧化建設(shè)已超越概念實(shí)現(xiàn)落地,在此次的新冠疫情的抗疫中發(fā)揮了特殊的作用。


國(guó)天物業(yè):服務(wù)小湯山的智慧化經(jīng)驗(yàn)醫(yī)院物業(yè)如何智慧化?這幾家標(biāo)桿物企放大招


作為小湯山的物業(yè)服務(wù)提供方,國(guó)天物業(yè)不僅具備豐富的醫(yī)院物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn),還有著寶貴的抗疫經(jīng)驗(yàn)。在這些實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)中,國(guó)天物業(yè)董事長(zhǎng)王立坤重點(diǎn)提及了智慧服務(wù)平臺(tái)——國(guó)天云系統(tǒng)。


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國(guó)天云是國(guó)天物業(yè)2015年開(kāi)始自主投資并研發(fā)的智慧服務(wù)平臺(tái),具有完全的自主知識(shí)產(chǎn)權(quán),于2016年5月正式上線,迄今為止已升級(jí)至5.0版本,在此次抗疫服務(wù)中發(fā)揮了重要的作用。
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與其他APP一樣,國(guó)天云系統(tǒng)的特點(diǎn)是簡(jiǎn)單、實(shí)用、開(kāi)放。不同之處在于國(guó)天云是專門(mén)針對(duì)醫(yī)院的后勤物業(yè)服務(wù)。



它分為五大端口,包括監(jiān)管端、調(diào)度端、醫(yī)護(hù)端、員工端和患者端。其中,患者端將是這套系統(tǒng)未來(lái)開(kāi)發(fā)與服務(wù)的重點(diǎn),因?yàn)?strong style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; font-size: 14px; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">物業(yè)服務(wù)公司在未來(lái),勢(shì)必要考慮如何在有限的資源、服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)增加贏利點(diǎn)。


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國(guó)天云圍繞患者需求,已逐步增加了跑腿、陪護(hù)、訂餐等服務(wù),為公司在物業(yè)服務(wù)費(fèi)以外又新增了部分收益。這些收益由物企和醫(yī)院共享,同時(shí)也增加了員工收入。
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目前,這套系統(tǒng)共有16個(gè)模塊在運(yùn)行,模塊間相互關(guān)聯(lián)且共享數(shù)據(jù),基本上能做到對(duì)醫(yī)院后勤非臨床服務(wù)的全覆蓋。
醫(yī)院物業(yè)如何智慧化?這幾家標(biāo)桿物企放大招
其中,醫(yī)廢模塊在這次新冠肺炎抗疫的過(guò)程當(dāng)中起到了很好的作用。它實(shí)現(xiàn)了垃圾尤其是受污染的垃圾從收集、運(yùn)輸、處理等等全過(guò)程的閉環(huán)管理,得到了醫(yī)院方的高度評(píng)價(jià)。很多的醫(yī)療單位都慕名前來(lái)取經(jīng)。目前,全國(guó)已有100多家單位在使用這套系統(tǒng)。


醫(yī)院物業(yè)如何智慧化?這幾家標(biāo)桿物企放大招

國(guó)天云系統(tǒng)還有一個(gè)亮點(diǎn),就是配合國(guó)天云計(jì)算系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的國(guó)天智慧點(diǎn)。智慧點(diǎn)引進(jìn)了歐美發(fā)達(dá)國(guó)家最先進(jìn)的藍(lán)牙定位技術(shù),通過(guò)藍(lán)牙與國(guó)天云手機(jī)終端連接,精準(zhǔn)完成巡檢、巡更任務(wù),確保物業(yè)管理在工程巡檢、保安巡更、保潔巡視、管理人員巡查等方面得到有效實(shí)現(xiàn)。


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舉個(gè)例子,一名物業(yè)服務(wù)人員來(lái)到一個(gè)工作場(chǎng)景以后,他的手機(jī)就會(huì)自動(dòng)變顏色,告訴他在這個(gè)工作環(huán)境下、這個(gè)工作區(qū)域內(nèi),你應(yīng)該做哪些事情。他只有按照規(guī)范的要求完成任務(wù)之后才行。這樣就將過(guò)去的人為的監(jiān)督變?yōu)檎麄€(gè)系統(tǒng)的監(jiān)督,大大提升了工作效率。
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再比如,通過(guò)這套系統(tǒng),可以把各項(xiàng)服務(wù)包括陪檢、標(biāo)本運(yùn)送等的服務(wù)的軌跡有效記錄下來(lái),從而使各項(xiàng)工作落到實(shí)處。經(jīng)過(guò)醫(yī)院物業(yè)服務(wù)的智慧化探索,王立坤認(rèn)為:“世界已進(jìn)入5G階段,作為物業(yè)人必須保持清醒的頭腦。首先要跨越理念炒作階段,炒作一個(gè)理念,我覺(jué)得已經(jīng)沒(méi)有意義了。第二就是要避繁就簡(jiǎn),落地生根。一個(gè)東西好用不好用,就看它能不能被廣大的企業(yè)認(rèn)可,員工使用。再一個(gè)就是共享、分享、共贏、良性發(fā)展?!?/span>

智慧斯馬特:一站式服務(wù)中心
斯馬特物業(yè)在智慧化方面建設(shè)了一站式服務(wù)中心——智慧斯馬特。所謂的一站式服務(wù),包括了秩序管理服務(wù)、布草管理、保潔服務(wù)、配套服務(wù)、運(yùn)送服務(wù)、陪護(hù)服務(wù)、能耗管理、備件耗材管理、醫(yī)廢管理、設(shè)施設(shè)備管理、后勤外包管理、設(shè)備維保工程服務(wù)等。
這些服務(wù)內(nèi)容均可一站式解決。斯馬特物業(yè)董事長(zhǎng)張林華指出,運(yùn)送和陪護(hù)服務(wù)是其他住宅物業(yè)所沒(méi)有的。

運(yùn)送服務(wù)系統(tǒng)包括循環(huán)、計(jì)劃、預(yù)約、即時(shí)和駐守這五大模塊。打個(gè)比方,循環(huán)就好比公交車(chē),計(jì)劃就像計(jì)劃用車(chē),預(yù)約是提前預(yù)約,即時(shí)好比出租車(chē),駐守則像私家車(chē)。

醫(yī)院物業(yè)如何智慧化?這幾家標(biāo)桿物企放大招

具體拿預(yù)約來(lái)說(shuō),比如患者去醫(yī)院做B超檢查,當(dāng)天有50個(gè)人要做這個(gè)檢查。如果沒(méi)有提前預(yù)約好,這50個(gè)人很可能都擠到一塊去做B超,而B(niǎo)超那邊冬天可能冷、夏天可能熱,排隊(duì)很辛苦。但如果提前做好預(yù)約的話,就能提前通知,王大爺,你是八點(diǎn);李大爺,你是八點(diǎn)半;陳大爺,你是九點(diǎn)。這樣就能免去很多排隊(duì)的時(shí)間,十分人性化。


運(yùn)送服務(wù)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)也很有用。比如將患者從甲地送到乙地,規(guī)定的時(shí)間是5分鐘。那么到了5分鐘之后,系統(tǒng)就會(huì)提示,5分鐘已經(jīng)到了。但如果老是超時(shí),就可以查一下是什么原因。是因?yàn)樨?fù)責(zé)運(yùn)送的服務(wù)人員生病了,還是因?yàn)檫\(yùn)送途中的電梯老是??坎粶?zhǔn)時(shí)?這些數(shù)據(jù)都對(duì)物業(yè)管理有幫助。


從這些運(yùn)送數(shù)據(jù),還可以監(jiān)測(cè)到周一到周五哪天最忙,甚至細(xì)化到哪個(gè)時(shí)間段運(yùn)送量最大?運(yùn)送的標(biāo)本哪一類最多,哪一類的標(biāo)本少?哪個(gè)科室最忙,哪個(gè)科室可能不夠忙?


根據(jù)不同維度的記錄能為醫(yī)院的決策提供一些幫助,比如說(shuō)監(jiān)測(cè)到早上人可能最多,送標(biāo)本的人最多,那么人員的排班就可以據(jù)此進(jìn)行人數(shù)的調(diào)整。


在陪護(hù)服務(wù)系統(tǒng)方面,雖然陪護(hù)服務(wù)不是主營(yíng)業(yè)務(wù),但斯馬特物業(yè)也研發(fā)了一套專門(mén)針對(duì)陪護(hù)的軟件。


醫(yī)院物業(yè)如何智慧化?這幾家標(biāo)桿物企放大招

首先在小程序上,會(huì)對(duì)病患個(gè)體進(jìn)行評(píng)估,他是危重病人還是普通的陪護(hù),據(jù)此確定陪護(hù)方案,是一對(duì)多還是一對(duì)一,是派有經(jīng)驗(yàn)的人去還是一般服務(wù)人員就可以了。最后生成陪護(hù)計(jì)劃,執(zhí)行陪護(hù)單據(jù),做好陪護(hù)記錄。此外,服務(wù)人員每天的日志,都能在系統(tǒng)上顯示出來(lái),讓管理者和決策者可以通過(guò)這些數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)測(cè)與優(yōu)化。



醫(yī)管家:賦能火神山與雷神山



醫(yī)管家智能系統(tǒng)是益中亙泰集團(tuán)信息化賦能的抓手。經(jīng)過(guò)十幾年的發(fā)展,系統(tǒng)已經(jīng)升級(jí)到4.0,有著以下核心理念:
  • 以人性化、專業(yè)化為核心

  • 融合現(xiàn)代數(shù)字技術(shù)和智能技術(shù)

  • 再造醫(yī)院后勤服務(wù)流程

  • 賦能員工、賦能醫(yī)院、賦能生態(tài)

  • 提供高效、精準(zhǔn)、便捷、綠色的服務(wù)

在這些核心理念中,益中亙泰集團(tuán)董事、副總裁陳荒明通過(guò)實(shí)例著重介紹了醫(yī)管家智能系統(tǒng)如何賦能員工、醫(yī)院與生態(tài)。
首先從賦能員工來(lái)看,因?yàn)槲飿I(yè)管理行業(yè)是一個(gè)傳統(tǒng)的行業(yè),基層員工整體文化程度、能力素質(zhì),包括他們所擁有的通信設(shè)備都不一樣。因此,他認(rèn)為,應(yīng)該在立足培訓(xùn)的基礎(chǔ)上,用系統(tǒng)化的運(yùn)作和管控,來(lái)幫助物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行自主管理、自我激勵(lì),并且通過(guò)系統(tǒng)上的可視化派工,讓任務(wù)明確清晰,其后通過(guò)不斷優(yōu)化系統(tǒng)來(lái)提高工作效率。

其次是賦能醫(yī)院,應(yīng)從院方?jīng)Q策層、管理層和執(zhí)行層這三個(gè)管理層級(jí)來(lái)思考,原因在于不同層面的職責(zé)和所需了解的情況不一樣。而整個(gè)系統(tǒng)給醫(yī)院方呈現(xiàn)的是“院長(zhǎng)控制臺(tái)”,院方的三個(gè)管理層級(jí)根據(jù)自己層級(jí)進(jìn)行閱讀與控制,同時(shí)也能對(duì)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)反饋。
醫(yī)院物業(yè)如何智慧化?這幾家標(biāo)桿物企放大招
大數(shù)據(jù)比對(duì)是醫(yī)管家的一項(xiàng)新技術(shù),基于對(duì)每個(gè)項(xiàng)目有效的管控,系統(tǒng)對(duì)公司在管的全國(guó)150個(gè)項(xiàng)目的每個(gè)條線的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行比對(duì),這樣就可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)在同樣的標(biāo)準(zhǔn)體系、工作流程和工作要求下,為什么不同的項(xiàng)目會(huì)有差異?那么,就能找到管理的漏洞和薄弱環(huán)節(jié),成為下一步提升的方向。


醫(yī)院物業(yè)如何智慧化?這幾家標(biāo)桿物企放大招

最后從賦能生態(tài)的角度看,因?yàn)獒t(yī)院的環(huán)境很特殊,人員活動(dòng)的特點(diǎn)也很鮮明,不同的區(qū)域?qū)Νh(huán)境也有著不同的要求。比如服務(wù)兒童醫(yī)院、老干部活動(dòng)區(qū)域、傳染病區(qū)域、普通病房、醫(yī)生等不同區(qū)域,對(duì)環(huán)境的要求都不一樣。


其中,傳染病醫(yī)院對(duì)環(huán)境的要求很高。益中亙泰集團(tuán)曾在武漢爆發(fā)疫情后第一時(shí)間協(xié)助當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)和部隊(duì)來(lái)規(guī)劃與建設(shè)火神山和雷神山的醫(yī)院后勤物業(yè)管理系統(tǒng),并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)指導(dǎo)。從公司員工回來(lái)交流的情況看,傳染病醫(yī)院對(duì)新風(fēng)系統(tǒng)的要求很高,而負(fù)壓病房的建設(shè)對(duì)整體醫(yī)療環(huán)境的要求也很高。


得益于醫(yī)管家平時(shí)積累的技術(shù)與經(jīng)驗(yàn),比如其自主開(kāi)發(fā)了7層空氣凈化系統(tǒng),可控制可吸入的污染物;基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、高清晰的影像技術(shù),實(shí)現(xiàn)了醫(yī)院新風(fēng)系統(tǒng)的自動(dòng)調(diào)節(jié)。這些技術(shù)與經(jīng)驗(yàn)在此次新冠疫情中發(fā)揮了重要作用。


醫(yī)院物業(yè)如何智慧化?這幾家標(biāo)桿物企放大招

總體來(lái)說(shuō),醫(yī)管家的信息化系統(tǒng)的探索有著以下意義:


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首先,在行業(yè)內(nèi)率先嘗試了滴滴搶單模式,變“要我干”為“我要干”,激發(fā)了員工的主動(dòng)性,提高了服務(wù)效率。
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第二,醫(yī)管家已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了對(duì)服務(wù)質(zhì)量的實(shí)時(shí)監(jiān)控、任務(wù)執(zhí)行全過(guò)程可追溯?;谝恍┫到y(tǒng)的架構(gòu)構(gòu)建,已在線上任務(wù)的下達(dá)、后勤服務(wù)線上的統(tǒng)籌、員工工作執(zhí)行、表?yè)P(yáng)、投訴與建議、任務(wù)結(jié)果線上評(píng)價(jià)方面形成了一個(gè)閉環(huán)。
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第三,“醫(yī)管家”4.0系統(tǒng)在為150+家醫(yī)院服務(wù)中發(fā)揮了顯著的作用。


第四,醫(yī)管家長(zhǎng)期關(guān)注行業(yè)內(nèi)信息技術(shù)的發(fā)展與應(yīng)用,助力行業(yè)發(fā)展。近幾年來(lái),每年都與服務(wù)的醫(yī)院、行業(yè)專家一起合作形成年度行業(yè)白皮書(shū),特別是2019年出版的中國(guó)醫(yī)院后勤服務(wù)行業(yè)發(fā)展報(bào)告里分析了醫(yī)院物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域未來(lái)信息技術(shù)發(fā)展的方向和選擇,也比較了不同區(qū)域、不同發(fā)展階段的醫(yī)院以及不同物業(yè)服務(wù)公司對(duì)信息技術(shù)發(fā)展的要求以及未來(lái)發(fā)展的走勢(shì)。(物業(yè)深度觀察)